A cobertura do seguro predial, como ele também é conhecido, abrange incêndio, queda de raio, de aeronaves e explosão de qualquer natureza. Lembrando que essas são as coberturas básicas, que também são obrigatórias.
No entanto, com o crescimento deste produto e a alta demanda em condomínios, as seguradoras estão sofisticando os produtos e incluindo mais opções.
Algumas coberturas adicionais são: danos elétricos, desmoronamento total ou parcial, vendaval e granizo, vazamento de tanques e tubulações, impacto de veículos e roubo de bens do condomínio.
Vale reforçar que todas essas coberturas são voltadas para o condomínio e não para as casas ou apartamentos especificamente.
Para haver uma contratação assertiva de um seguro de condomínio, o síndico deve fazer uma análise minuciosa para avaliar a necessidade real de cada cobertura de acordo com a realidade do condomínio.
O seguro condomínio é considerado uma despesa ordinária, obrigatória, ou seja, ela é de responsabilidade do próprio condomínio. Ele deve arcar com os custos dessa contratação pelo menos no que diz respeito às coberturas básicas.
Se fosse um custo extraordinário, como no caso de ajustes na fachada, melhoria no condomínio ou afins, o custo deveria ficar com os proprietários.
